Laudo de Vistoria de Imóvel para fins de Locação

LAUDO DE VISTORIA DE IMÓVEL DE LOCAÇÃO

Laudo de Vistoria de Imóvel ​de Locação
Profissional:  Eng. Perito Judicial em Engenharia Civil   /   ART : Emissão CREA

Detalhamento do Laudo:

 

1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

  • Tipologia ;

  • Utilização;

  • Idade;

  • Padrão construtivo;

  • Detalhamento do Acabamento existente;

 

2 – CONDIÇÕES FÍSICAS

  • Anomalias Construtivas;

  • Falhas de Manutenção;

  • Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;

  • Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;

  • Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;

 

3 - PROCEDIMENTOS

  • Levantamento das características da região ;

  • Análise da Infraestrutura Urbana;

  • Análise do Custo do Terreno /  da construção e o valor de mercado;

  • Melhoramentos públicos e vias de acesso;

  • Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;

  • Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;

  • Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;

  • Coordenação de todos os dados técnicos apurados;

  • Redação e Montagem do Relatório;

 

4 - PRINCIPAIS ÁREAS E AMBIENTES DE VISTORIA:

  • Pintura;

  • Elementos Estruturais;

  • Fachada;

  • Portas / Trincos / Fechaduras;

  • Pisos  / Paredes / Azulejos;

  • Instalações Hidraulicas;

  • Instalações Eletricas;

  • Telhado (casa);

  • Cobertura de Edificios;

  • Fundações;

  • Infiltrações;

  • Umidade;

  • Condições Gerais de Habitabilidade

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