Laudo de Vistoria de Imóvel para fins de Locação
LAUDO DE VISTORIA DE IMÓVEL DE LOCAÇÃO
Laudo de Vistoria de Imóvel de Locação
Profissional: Eng. Perito Judicial em Engenharia Civil / ART : Emissão CREA
Detalhamento do Laudo:
1 – DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
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Tipologia ;
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Utilização;
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Idade;
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Padrão construtivo;
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Detalhamento do Acabamento existente;
2 – CONDIÇÕES FÍSICAS
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Anomalias Construtivas;
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Falhas de Manutenção;
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Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;
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Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;
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Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;
3 - PROCEDIMENTOS
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Levantamento das características da região ;
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Análise da Infraestrutura Urbana;
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Análise do Custo do Terreno / da construção e o valor de mercado;
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Melhoramentos públicos e vias de acesso;
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Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;
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Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;
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Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;
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Coordenação de todos os dados técnicos apurados;
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Redação e Montagem do Relatório;
4 - PRINCIPAIS ÁREAS E AMBIENTES DE VISTORIA:
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Pintura;
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Elementos Estruturais;
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Fachada;
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Portas / Trincos / Fechaduras;
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Pisos / Paredes / Azulejos;
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Instalações Hidraulicas;
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Instalações Eletricas;
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Telhado (casa);
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Cobertura de Edificios;
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Fundações;
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Infiltrações;
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Umidade;
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Condições Gerais de Habitabilidade