AVALIAÇÃO DE ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS

laudo de avalição de lojas, estabelecimentos comerciais, comercios

Laudo Técnico de Avaliação de Estabelecimentos Comerciais

Profissional:  Eng. Perito Judicial em Engenharia de Avaliações   /   ART : Emissão CREA

 

1 - Método de Análise:

Para o desenvolvimento, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, atendendo ao Grau de Fundamentação I e Grau de Precisão I, sendo o mais adequado, apresentando melhor resultado. Tal método é definido pela NBR 14653-1, e 14653-2 - Avaliação de Bens (Parte 1: Procedimentos Gerais e Parte 2: Imóveis Urbanos), da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.

2 – Descrição do Estabelecimento Comercial

  • Tipologia ;

  • Utilização;

  • Idade;

  • Padrão construtivo;

  • Detalhamento do Acabamento existente;

 

3 – Condições Físicas do Estabelecimento Comercial

  • Anomalias Construtivas;

  • Falhas de Manutenção;

  • Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;

  • Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;

  • Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;

 

4 - Principais Apontamentos analisados pelo Laudo

  • Análise da Infraestrutura Urbana;

  • Análise do Custo do Terreno /  da construção e o valor de mercado;

  • Melhoramentos públicos e vias de acesso;

  • Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;

  • Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;

  • Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;

  • Coordenação de todos os dados técnicos apurados;

  • Localização;

  • Diagnóstico de Mercado

  • Descrição do Imóvel;

  • Legislações Municipais /  Legislações Estaduais / Legislações Federais;

  • Infra-estrutura Básica;

  • Topografia e Características do solo;

  • Benfeitorias;

  • Gráficos Analíticos;

  • Redação e Montagem do Relatório;

5 - Procedimentos Técnicos:

Perícia Técnica com Equipamentos apropriados de Peritagem;

Elaboração de Laudo / Parecer Técnico;

Relatório Fotográfico;

Emissão de ART de Engenheiro Responsável;

6 - Profissional Habilitado:

Eng. Perito Judicial em Engenharia de Avaliações

7 - Credenciamento:

CONPEJ – Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da República Federativa do Brasil

Avenida Liberdade 21 / Conjunto 1008 / Liberdade / São Paulo / Capital / CEP 01503-000

PHONE: 011-3436-7121 / 3104-3815

8 - Condições de Pagamento:

Pessoa Jurídica: 15 Dias - Boleto Bancário ou 3X sem juros no Cartão

Pessoa Física: à vista ou 3X sem juros no Cartão

9 - Prazo Médio de Entrega:

 3 - 10 Dias Úteis

 

10 - Principais Clientes:           

Pessoas Físicas / Jurídicas, Condomínios, Residências, Estabelecimentos Comerciais e Indústrias;

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