Laudo Técnico de Avaliação de Estabelecimentos Comerciais

Profissional:  Eng. Perito Judicial em Engenharia de Avaliações   /   ART : Emissão CREA

 

1 - Método de Análise:

Para o desenvolvimento, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, atendendo ao Grau de Fundamentação I e Grau de Precisão I, sendo o mais adequado, apresentando melhor resultado. Tal método é definido pela NBR 14653-1, e 14653-2 - Avaliação de Bens (Parte 1: Procedimentos Gerais e Parte 2: Imóveis Urbanos), da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.

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2 – Descrição do Estabelecimento Comercial

• Tipologia ;

• Utilização;

• Idade;

• Padrão construtivo;

• Detalhamento do Acabamento existente;

 

3 – Condições Físicas do Estabelecimento Comercial

• Anomalias Construtivas;

• Falhas de Manutenção;

• Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;

• Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;

• Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;

 

4 - Principais Apontamentos analisados pelo Laudo

• Análise da Infraestrutura Urbana;

• Análise do Custo do Terreno /  da construção e o valor de mercado;

• Melhoramentos públicos e vias de acesso;

• Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;

• Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;

• Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;

• Coordenação de todos os dados técnicos apurados;

• Localização;

• Diagnóstico de Mercado

• Descrição do Imóvel;

• Legislações Municipais /  Legislações Estaduais / Legislações Federais;

• Infra-estrutura Básica;

• Topografia e Características do solo;

• Benfeitorias;

• Gráficos Analíticos;

• Redação e Montagem do Relatório;

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5 - Procedimentos Técnicos:

Perícia Técnica com Equipamentos apropriados de Peritagem;

Elaboração de Laudo / Parecer Técnico;

Relatório Fotográfico;

Emissão de ART de Engenheiro Responsável;

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6 - Profissional Habilitado:

Eng. Perito Judicial em Engenharia de Avaliações

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7 - Credenciamento:

CONPEJ – Conselho Nacional dos Peritos Judiciais da República Federativa do Brasil

Avenida Liberdade 21 / Conjunto 1008 / Liberdade / São Paulo / Capital / CEP 01503-000

PHONE: 011-3436-7121 / 3104-3815

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8 - Condições de Pagamento:

Pessoa Jurídica: 15 Dias - Boleto Bancário ou 3X sem juros no Cartão

Pessoa Física: à vista ou 3X sem juros no Cartão

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9 - Prazo Médio de Entrega:

 3 - 10 Dias Úteis

 

10 - Principais Clientes:           

Pessoas Físicas / Jurídicas, Condomínios, Residências, Estabelecimentos Comerciais e Indústrias;

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