LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Avaliações de Imóveis Residenciais, Estabelecimentos Comerciais, Empresas e Indústrias

* Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis Residênciais Urbanos;

Desenvolvimento de um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por profissionais ( engenheiros ) especializados, englobando aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, tais como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região. Todos os laudos atendem exigências de normais técnicas estabelecidos pela ABNT / NBR 14.653 - PARTE 1 e 2;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios e Residências;

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* Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis Comerciais Urbanos;

Desenvolvimento de um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por profissionais ( engenheiros )especializados, englobando aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, tais como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região. Todos os laudos atendem exigencias de normais tecnicas estabelecidos pela ABNT / NBR 14.653 / PARTE 1 e 2;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios, Estabelecimentos Comerciais, Shopping Centers, Empresas e Indústrias;

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* Laudo Técnico de Avaliação Locativa de Imóvel Urbano;

Para o desenvolvimento, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, atendendo ao Grau de Fundamentação I e Grau de Precisão I, sendo o mais adequado, apresentando melhor resultado. Tal método é definido pela NBR 14653-1, e 14653-2 - Avaliação de Bens (Parte 1: Procedimentos Gerais e Parte 2: Imóveis Urbanos), da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas.

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios, Estabelecimentos Comerciais, Shopping Centers, Empresas e Indústrias;

* Laudo Técnico de Avaliação de Estabelecimentos Comerciais Urbanos;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios, Estabelecimentos Comerciais, Shopping Centers, Empresas e Indústrias;

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* Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis Rurais;

Desenvolvimento de um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por profissionais ( engenheiros ) especializados, englobando aspectos técnicos, mercadológicos, características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região. Glebas e terrenos, são avaliados utilizando as mais avançadas tecnologias. Todos os laudos atendem exigencias de normais tecnicas estabelecidos pela ABNT / NBR 14.653 / PARTE 3;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Fazendas, Glebas, Sítios e Loteamentos;

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* Laudo Técnico de Avaliação Locativa de Imóvel Rural;

Para o desenvolvimento, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, atendendo ao Grau de Fundamentação I e Grau de Precisão I, sendo o mais adequado, apresentando melhor resultado. Tal método é definido pela ABNT/NBR 14653-3 - Avaliação de Bens / Parte 3 - Imóveis Rurais;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios, Estabelecimentos Comerciais, Shopping Centers, Empresas e Indústrias;

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* Laudo Técnico de Avaliação de Maquinários e Equipamentos;

A Avaliação é elaborada tomando por base o Custo de Reposição (Valor de Novo), devidamente depreciado, levando-se em consideração a Vida Útil de cada um deles, o Regime de Trabalho e o Tipo de Manutenção. Os Valores de Reposição são obtidos mediante pesquisa realizada junto aos fabricantes, representantes e fornecedores. A Vida Útil de cada equipamento baseia-se na Tabela do Serviço de Rendas do Departamento do Tesouro dos EUA e tratamento matemático de autoria do Engº Hélio Ribeiro de Caires, encontrado no seu livro Novos Tratamentos Matemáticos em Termos de Engenharia de Avaliação, nos moldes da NBR/ABNT 14653-5 / Parte 5 / Avaliação de Bens - Máquinas, Equipamentos, Intalações e Bens Industriais em Geral;

Procedimentos Técnicos:

Procedimentos: Perícia Técnica - Elaboração de Laudo / Parecer Técnico - Emissão de ART;
Profissional Habilitado: Eng. Perito Judicial de Avaliações;
Principais Clientes: Condômínios, Estabelecimentos Comerciais, Shopping Centers, Empresas e Indústrias;